Treppenhausreinigung Hamburg für Hausverwaltungen und WEG
Das Treppenhaus ist die Fläche, die jeder Eigentümer und jeder Mieter täglich sieht – und die in jeder Eigentümerversammlung zur Sprache kommt. Wir übernehmen sie im festen Turnus, mit derselben Reinigungskraft und dokumentiert. Die Kosten sind über die Nebenkosten auf die Mieter umlagefähig. In Hamburg, auf Anfrage auch in Bremen und Umgebung.
- Umlagefähig über die Nebenkosten
- Feste Reinigungskraft je Objekt
- Wöchentlich oder vierzehntägig
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Die Treppenhausreinigung umfasst alle Flächen, die keiner einzelnen Wohnung zugeordnet sind: den Weg von der Haustür bis zur Wohnungstür, dazu Keller, Aufzug und Nebenflächen. Was davon in welchem Rhythmus erledigt wird, halten wir vor Vertragsbeginn schriftlich fest.
Der Umfang richtet sich nach dem Objekt, nicht nach einer Standardliste. Ein Aufgang mit acht Parteien und Gewerbe im Erdgeschoss braucht einen anderen Turnus als ein ruhiges Dreiparteienhaus. Beides klären wir bei der Begehung.
Fester Turnus oder einmalige Grundreinigung? Im festen Turnus halten wir den Zustand – wöchentlich oder vierzehntägig, immer derselbe Umfang. Sitzt der Schmutz dagegen fest, weil das Haus länger nicht betreut wurde, steht davor eine einmalige Grundreinigung des Treppenhauses: Beläge werden maschinell bearbeitet, Fugen und Kanten von Hand nachgearbeitet. Danach übernimmt der laufende Turnus.
- Treppenläufe und Podeste
- Handläufe und Geländer
- Eingangsbereich und Windfang
- Briefkastenanlage
- Aufzugkabine und Türen
- Kellerflure und Kellertreppen
- Fenster und Fensterbänke im Treppenhaus
- Lichtschalter und Klingelanlage
- Müllstandsplatz auf Wunsch
Für welche Objekte wir das Treppenhaus reinigen
Jede Objektart bringt eigene Anforderungen mit – an den Turnus, an die Nachweise und an die Abstimmung mit der Verwaltung.
Mehrfamilienhäuser
Vom Dreiparteienhaus bis zum Altbau mit acht Wohnungen. Ein Aufgang, ein fester Rhythmus, eine Ansprechpartnerin für die Verwaltung.
WEG-Anlagen
Wir dokumentieren jeden Einsatz. Sie haben damit die Nachweise, die Sie für die Jahresabrechnung und für Rückfragen in der Eigentümerversammlung brauchen.
Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung
Wohnen über Gewerbe heißt: unten läuft mehr Publikum durch als oben. Wir staffeln den Turnus nach Etage statt überall dasselbe zu machen.
Größere Wohnanlagen mit mehreren Aufgängen
Alle Aufgänge im selben Durchgang, damit die Anlage überall denselben Stand hat und keine Beschwerden über ungleiche Behandlung entstehen.
Objekte mit Aufzug
Kabine, Spiegel, Bedientableau und die Schwellen an jeder Haltestelle gehören mit dazu – die Stellen, an denen sich Schmutz am schnellsten zeigt.
Häuser mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Praxis, Kanzlei oder Laden im Haus bedeutet deutlich mehr Verkehr im Eingangsbereich. Die Reinigung folgt der Belastung, nicht dem Grundriss.
So läuft die Treppenhausreinigung ab
Von der ersten Begehung bis zur laufenden Betreuung – fünf Schritte, die aufeinander aufbauen.
Objektbegehung
Wir sehen uns Aufgänge, Etagen und Nebenflächen an und klären Zugang, Wasseranschluss und Stromentnahme.
Leistungsverzeichnis und Turnus
Sie erhalten schriftlich, was in welchem Rhythmus gereinigt wird – wöchentlich, vierzehntägig oder nach Ihrem Bedarf.
Feste Reinigungskraft
Dieselbe Person übernimmt Ihr Objekt dauerhaft und kennt nach kurzer Zeit jede Besonderheit im Haus.
Dokumentierte Durchführung
Jeder Einsatz wird festgehalten. Bei Rückfragen von Eigentümern oder Mietern können Sie belegen, was wann erledigt wurde.
Laufende Abstimmung
Einmal im Monat kommt der Geschäftsführer persönlich vorbei. Änderungen am Umfang passen wir ohne neuen Vertrag an.
Treppenhausreinigung in einer WEG-Anlage in Hamburg
Ein Objekt, das wir für eine Hausverwaltung betreuen.
- ObjektWEG mit drei Aufgängen
- Einheiten24 Wohnungen
- TurnusWöchentlich, Keller vierzehntägig
- TeamEine feste Reinigungskraft
Alle drei Aufgänge werden am selben Tag gereinigt: Treppenläufe und Podeste feucht, Handläufe und Geländer abgewischt, Eingangsbereich und Briefkastenanlage inklusive. Die Kellerflure laufen im vierzehntägigen Wechsel mit, weil sie deutlich weniger beansprucht werden.
Die Verwaltung erhält die Dokumentation der Einsätze. Als in einem Aufgang eine Gewerbeeinheit dazukam und der Eingangsbereich sichtbar stärker belastet wurde, haben wir den Turnus dort erhöht – ohne neuen Vertrag, in Abstimmung beim monatlichen Termin vor Ort.
Warum Clean & Glow
Feste Reinigungskräfte
Kein wechselndes Personal. Ihre Kraft kennt Ihr Objekt und weiß, worauf es ankommt.
24-Stunden-Nachbesserung
Bleibt etwas aus dem Leistungsverzeichnis liegen, beheben wir es innerhalb von 24 Stunden. Ohne Diskussion.
Kostenloser Gebäudecheck
Wir sehen uns Ihr Objekt vor Ort an, bevor wir ein Angebot machen. Kostenlos und unverbindlich.
Monatliches Gespräch im Objekt
Einmal im Monat kommt der Geschäftsführer persönlich vorbei und fragt, was besser laufen könnte.
Gebäudereinigung in Hamburg und Bremen
Kurze Wege, schnelle Reaktion. Bei Bedarf sind wir auch kurzfristig vor Ort.
Transparentes Festpreisangebot
Festpreis pro Monat statt Stundenzettel. Was enthalten ist, steht schriftlich fest.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Ist die Treppenhausreinigung umlagefähig?
Ja. Die laufende Treppenhausreinigung zählt zu den Betriebskosten und ist über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlagefähig, sofern der Mietvertrag die Umlage von Betriebskosten vorsieht. Wichtig ist die Abgrenzung: Der wiederkehrende Turnus ist umlagefähig, eine einmalige Grundreinigung nach längerem Leerstand oder nach Bauarbeiten in der Regel nicht. Wir weisen beides getrennt aus, damit Sie es in der Abrechnung sauber zuordnen können. Für die verbindliche Beurteilung Ihres Einzelfalls sprechen Sie bitte mit Ihrer Rechtsberatung.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In den meisten Wohnobjekten ist einmal wöchentlich der übliche Rhythmus. Bei wenigen Parteien und ruhiger Nutzung reicht oft ein vierzehntägiger Turnus, bei Gewerbe im Haus, hoher Frequenz oder in den Wintermonaten sind zwei Einsätze pro Woche sinnvoll. Kellerflure laufen fast immer in einem längeren Abstand mit.
Wer stellt Wasser und Strom?
Wasser und Strom werden aus dem Objekt entnommen – das ist im Wohnungsbau der Normalfall und bei der Begehung einer der ersten Punkte, die wir klären. Gibt es keinen Anschluss im Treppenhaus oder Keller, bringen wir das Wasser mit. Sagen Sie uns das bitte vorab, dann kalkulieren wir es von Anfang an ein.
Was passiert bei Krankheit oder Urlaub der Reinigungskraft?
Wir stellen eine Vertretung. Das Objekt ist bei uns dokumentiert, die Vertretung arbeitet nach demselben Leistungsverzeichnis und übernimmt denselben Umfang. Fällt ein Einsatz dennoch aus, holen wir ihn nach – und wenn nach einem Einsatz etwas liegen geblieben ist, beheben wir das innerhalb von 24 Stunden.
Reinigen Sie auch Kellerflure und Müllstandsplätze?
Kellerflure und Kellertreppen gehören bei uns standardmäßig zum Leistungsverzeichnis, meist in einem längeren Turnus als das Treppenhaus selbst. Der Müllstandsplatz kommt auf Wunsch dazu: Fläche kehren, Tonnen zurückstellen, umliegenden Bereich freihalten. Das ist besonders in Anlagen mit mehreren Aufgängen ein häufiger Beschwerdepunkt.
Wie wird die Leistung dokumentiert?
Jeder Einsatz wird festgehalten – mit Datum und Umfang. Sie können damit gegenüber Eigentümern und Mietern belegen, was wann erledigt wurde. Das ist der Punkt, an dem in Eigentümerversammlungen die meisten Diskussionen entstehen, und er lässt sich mit einem Nachweis in wenigen Sekunden klären.
Übernehmen Sie auch die Fenster im Treppenhaus?
Ja. Fenster und Fensterbänke im Treppenhaus gehören zum Leistungsverzeichnis, üblicherweise in einem eigenen, längeren Turnus – zwei- bis viermal im Jahr, je nach Lage und Verschmutzung. Für größere Glasflächen im Eingangsbereich oder an Gewerbeeinheiten stimmen wir einen passenden Rhythmus separat ab.
Was unsere Kunden sagen
Weitere Leistungen
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- Rückmeldung garantiert innerhalb von 24 Stunden
- Kostenlose Vor-Ort-Einschätzung in Hamburg, Bremen & Umgebung
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